Faut-il vendre son bien avant d’acheter ?

Il n’y a pas de bonne réponse, tout dépend de vos conditions de financement, de vos préférences personnelles et de l’état du marché. 

Pour acheter avant de vendre il faut, soit avoir les ressources nécessaires pour assumer financièrement les 2 biens, soit envisager le prêt relais. Celui-ci permet de faire le relai entre l’achat de votre nouvelle résidence et l’ancienne. Il entraîne des frais supplémentaires, et diminue généralement votre capacité globale d’emprunt. On imagine parfois acheter en spécifiant le besoin de vendre son bien, mais en réalité cette condition n’est acceptable que si votre bien est déjà sous compromis.

La solution la plus viable pour moi c’est bien de vendre avant d’acheter. Si vous souhaitez racheter directement, nous vous proposerons une vente longue, qui va nous laisser 3 à 6 mois pour trouver un nouveau bien. Il faut cependant prévoir une solution de repli comme la location, ou être hébergé chez de la famille. Prenez votre temps, l’achat d’un bien ne doit pas se faire dans la précipitation, même si déménager 2 fois, et payer un loyer pendant quelques mois peut être une contrainte mais ce n’est rien à côté de la perte financière possible si le bien acheté dans la précipitation ne vous convient pas réellement. 

Chaque situation est unique, nous pouvons trouver la solution idéale pour votre projet.